Wohneinheitenfläche
Um 40 m²
Grundstücksfläche
Um 40 m²
Baujahr
Baujahr 2026
Anzahl der Zimmer
1 kamers

Sippenbroek 28 g

7207BZ, Zutphen (Gelderland)

TE HUUR – NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT | ZUTPHENPLAZA

Op het recent opgeleverde en moderne bedrijfscomplexZutphenplaza.nlbieden wij deze nieuwe bedrijfsunit van ca. 40 m² aan.
Een ideale ruimte voor ondernemers, opslag of stalling, gelegen op een goed bereikbare locatie in Zutphen.

ALLGEMEIN

  • Loodsnummer: 28G

  • Oppervlakte: ca. 40 m²

  • Bouwjaar: 2026 (nieuwbouw, recent opgeleverd)

  • Status: direct beschikbaar

Deze unit maakt onderdeel uit van een modern en uniform opgezet complex, met een representatieve uitstraling en een actieve Vereniging van Eigenaars.

BOUWKUNDIGE KENMERKEN

  • Vrije hoogte: ca. 5,5 meter

  • Overheaddeur: ca. 3,5 x 4 meter

  • Vloer: betonvloer (zwaar belastbaar)

  • Constructie: duurzaam en geïsoleerd

  • Uitvoering: gasloos

Dankzij de hoogte is het realiseren van een entresol / verdiepingsvloer (mezzanine) goed mogelijk, waarmee de bruikbare oppervlakte effectief kan worden vergroot.

VOORZIENINGEN

  • Meterkast aanwezig

  • Voorbereiding elektra en water aanwezig

  • Goede toegankelijkheid voor laden en lossen

Belangrijke mededeling inzake energievoorziening
De definitieve energieaansluiting is op dit moment nog niet gerealiseerd.
Vooralsnog kan gebruik worden gemaakt van een tijdelijke stroomvoorziening.
Huurder verklaart zich hiermee bekend en accepteert deze situatie bij aanvang van de huur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Gelegen op bedrijventerrein Revelhorst te Zutphen, met een gunstige aansluiting op de uitvalswegen richting de regio.
De locatie is geschikt voor zowel lokale ondernemers als partijen die regionaal opereren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

De unit is geschikt voor onder andere:

  • Opslag (particulier of zakelijk)

  • Stalling van voertuigen of materialen

  • Webshop / voorraadbeheer

  • Kleinschalige bedrijfsactiviteiten

Gebruik dient te passen binnen het bestemmingsplan en het huishoudelijk reglement van de VvE.
Opslag van gevaarlijke stoffen en risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan.

HUURVOORWAARDEN

  • Huurprijs: € 395,- per maand excl. btw

  • Minimale huurtermijn: 12 maanden

  • Waarborgsom: in overleg

  • Huurbetaling: vooruit per maand

  • Contract: ROZ huurovereenkomst (bedrijfsruimte/opslag)

WAAROM DEZE UNIT

  • Nieuwbouw, geen onderhoud, geen verrassingen

  • Functionele maatvoering, breed inzetbaar

  • Hoge overheaddeur, praktisch en efficiënt

  • 5,5 meter hoogte, extra ruimtepotentie

  • Scherpe huurprijs, concurrerend in de markt

Koop is ook mogelijk tegen € 77.000,- exclusief BTW en kosten koper

INTERESSEN?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging 0223 – 694396 ofinfo@dehuurwoningbemiddelaar.nl

Eigenschaften

Übertrag

Einkaufsliste
€ 77.000 k.k
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort
Beitrag des VvE
49
Einrichtung
Kaal
Dauernder Wohnsitz
Nein

Bau

Gegenstandsart
Opslag
Bauart
Neubau
Baujahr
2026
Dachart
Flach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
40
Grundstücksfläche
40
Inhalt
236 m3

Einteilung

Anzahl der Zimmer
1 kamer

Parkplatz

Parkplatzart
1 plek

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
49,0
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Nein
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 25-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Gesamtbevölkerungszahl
8870 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
14%

Haushalte von Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Einpersonig ohne Kinder
23%
Erwachsene ohne Kinder
30%
Haushalte ohne Kinder
53%

Haushalte von Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
39%
Haushalte mit Kindern
47%

Wohnungen in Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
60%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
13%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 259.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Zutphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 7207

Adressen pro Quadratkilometer
1043
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 7207 Gemeente kaart zutphen

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SCHritt 3: Präsentation des Wohnungsobjekts

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SCHritt 4: Vorbereitung auf die Besichtigungen

Ein ordentlicher, attraktiver Wohnraum hinterlässt einen starken ersten Eindruck auf potentielle Käufer. Unsere Immobilienexperten bieten praktische Tipps und Begleitung an, um sicherzustellen, dass Ihr Haus optimal präsentiert wird.

SCHritt 5: Besichtigungen

Beim Planen und Durchführen von Besichtigungen nehmen wir deine Wünsche und Termine in Betracht. Wir sorgen dafür, dass potenzielle Käufer eine Rundreise erhalten, die ihnen ein gutes Bild vom Potenzial deiner Wohnung vermittelt.

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SCHritt 7: Abschluss der Verkauf

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