Sippenbroek 28 g, Zutphen

TE HUUR – NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT | ZUTPHENPLAZA

Op het recent opgeleverde en moderne bedrijfscomplexZutphenplaza.nlbieden wij deze nieuwe bedrijfsunit van ca. 40 m² aan.
Een ideale ruimte voor ondernemers, opslag of stalling, gelegen op een goed bereikbare locatie in Zutphen.

GENERAL

• Loodsnummer: 28G

• Oppervlakte: ca. 40 m²

• Bouwjaar: 2026 (nieuwbouw, recent opgeleverd)

• Status: direct beschikbaar

Deze unit maakt onderdeel uit van een modern en uniform opgezet complex, met een representatieve uitstraling en een actieve Vereniging van Eigenaars.

BOUWKUNDIGE KENMERKEN

• Vrije hoogte: ca. 5,5 meter

• Overheaddeur: ca. 3,5 x 4 meter

• Vloer: betonvloer (zwaar belastbaar)

• Constructie: duurzaam en geïsoleerd

• Uitvoering: gasloos

Dankzij de hoogte is het realiseren van een entresol / verdiepingsvloer (mezzanine) goed mogelijk, waarmee de bruikbare oppervlakte effectief kan worden vergroot.

VOORZIENINGEN

• Meterkast aanwezig

• Voorbereiding elektra en water aanwezig

• Goede toegankelijkheid voor laden en lossen

Belangrijke mededeling inzake energievoorziening
De definitieve energieaansluiting is op dit moment nog niet gerealiseerd.
Vooralsnog kan gebruik worden gemaakt van een tijdelijke stroomvoorziening.
Huurder verklaart zich hiermee bekend en accepteert deze situatie bij aanvang van de huur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Gelegen op bedrijventerrein Revelhorst te Zutphen, met een gunstige aansluiting op de uitvalswegen richting de regio.
De locatie is geschikt voor zowel lokale ondernemers als partijen die regionaal opereren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

De unit is geschikt voor onder andere:

• Opslag (particulier of zakelijk)

• Stalling van voertuigen of materialen

• Webshop / voorraadbeheer

• Kleinschalige bedrijfsactiviteiten

Gebruik dient te passen binnen het bestemmingsplan en het huishoudelijk reglement van de VvE.
Opslag van gevaarlijke stoffen en risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan.

HUURVOORWAARDEN

• Huurprijs: € 395,- per maand excl. btw

• Minimale huurtermijn: 12 maanden

• Waarborgsom: in overleg

• Huurbetaling: vooruit per maand

• Contract: ROZ huurovereenkomst (bedrijfsruimte/opslag)

WAAROM DEZE UNIT

• Nieuwbouw, geen onderhoud, geen verrassingen

• Functionele maatvoering, breed inzetbaar

• Hoge overheaddeur, praktisch en efficiënt

• 5,5 meter hoogte, extra ruimtepotentie

• Scherpe huurprijs, concurrerend in de markt

Koop is ook mogelijk tegen € 77.000,- exclusief BTW en kosten koper

INTEREST?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging 0223 – 694396 ofinfo@dehuurwoningbemiddelaar.nl